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①「マイホームなんてまだまだ先」
高齢になって家のない人に聞いてみると、「家を持とうとは何回か考えたことはあるが…」という答えが返ってす。決してその人に買う能力がなかったのではなく、ただ、買おうとしなかったのです。持てないのではなく、持とうとしないためにチャンスを見逃していたのです。 日常の買物が千円単位の生活をしている人にとって、１千万円単位の買物は、誰でも迷いためらうものです。 しかし、マイホームを取得した人のほとんどは、こうした迷い、不安の中で、一歩踏み込んで前進した人たちです。 一歩前進すれば、意外と「道は開かれる」ものなのです。 アズコーポレーションでは、一歩前進したお客様の、マイホームへの夢の実現のお役にたてたらと、「マイホームのためのワンポイントアドバイス」を提供させていただこうと考えています。 ②頭金を貯めてからマイホームをと考えていませんか？ 銀行金利が１％を切る低金利時代の中で、５年で４００万円を貯めるには、 住宅ローンの現行金利で３０００万円借りた場合と、今より１％金利が上昇した時に２６００万円 ５年かけて４００万円貯めても、５年後に金利が１％上がっていれば、ローン返済額は同じです。 ということは、今購入することは、４００万円の自己資金があるのと同じことです。 又、ローンの借入期間は、年齢によって短くなります。 住宅ローンの借入は早ければ早いほど有利です。 アズコーポレーションでは、お客様の資金計画に合わせた
③今の家賃は、おいくらですか？ 子供ができ、成長して、さらに高齢の親を引き取らなくてはならなくなった時には、 家主や不動産業者があげる賃借人のワースト３は、①無職 ②高齢 ③子持ち です。 高齢になった時、家主の都合で立ち退きを迫られたら、どうしますか？ マイホームを持つことは、自信・信用の他に、生活の安定＝幸せを手中にできるのではないでしょうか。 マイホームを持つことで、今は苦しくても、より家族の繋がりは密になるのではないでしょうか。 アズコーポレーションでは、
マイホーム購入計画の立て方 ～思い立ってから、契約までのプロセス～ ＳＴＥＰ １ 頭金と返済可能額を確認する ☆ 住宅購入に充てられる預貯金を確認する。 家計費の中で節約できるものはないか、ムダなものはないかを再チェックして下さい。 《 ポイント 》 ＳＴＥＰ ２ 購入可能額を計算する ☆
ＳＴＥＰ１で算出した毎月・ボーナス時に返せる額から、借りられる額を逆算する。 ≪返せる額から借りられる額の算出表≫ （2.375％・35年返済の場合）
《 ポイント 》 ＳＴＥＰ ３ マイホームについての家族の希望を整理する ☆ マイホームについての家族の希望を出し合う。 《 ポイント 》 多くの人が良いと思う地域や、物件は、それなりの価格がついています。不動産に｢掘り出し物｣はありません。しかし、自分にとっての｢掘り出し物｣なら、探せるかもしれません。その為にも、漠然としたイメージの中で探すのではなく、希望の条件を整理することをお勧めします。 地域別の物件相場等の情報は、当社営業マンにお尋ね下さい。
ＳＴＥＰ ４ 予算と条件に合う物件の情報を集める ☆ 住宅情報や新聞広告・チラシ不動産会社などから物件情報を集める。 現代は情報社会と言われています。インターネットやＦＡＸサービス・チラシ広告等により自宅にいながら、たくさんの情報を集めることが出来ます。 《 ポイント 》 当社では、お客様との対話を重視し、本当に良い物件を厳選して提供させていただこうと考えています。を見逃すことにもなりかねません。 お気軽にお申し付け下さい。
ＳＴＥＰ ５ 現地を見学する ☆
できれば家族全員で見学する。 《 ポイント 》 良い物件を探すためにも、出来るだけ詳しく、希望する条件や資金の内容を営業マンに伝えてください。 お気軽にお申し付け下さい。 ＳＴＥＰ ６ 資金計画を立ててもらう ☆ ＳＴＥＰ５で、現地見学をした物件を買った場合、どんなローンを利用していくらの返済になるかを出してもらう。 《 ポイント 》 建物の良し悪しを見分けるのは、大変難しいものです。パンフレットやモデルハウスは、見栄えが良くなるよう作られています。 ご希望の物件を探せても、最後の最後で失敗しないためにも、お気軽に当社営業マンにお尋ね下さい。 ＳＴＥＰ ７ 本当にその物件で良いかを検討し、購入を申し込む ☆ 現地見学後、家族で話し合い、最終チェックをする。 《 ポイント 》 契 約 当社では、物件情報を提供するだけでなく、お客様と一緒になって、マイホームのご購入のお手伝いをさせていただこうと思っています。 ぜひ一度ご相談下さい。 マイホーム購入の落とし穴 ～マイホーム選びの失敗例～ ・ 資金計画をしっかりと立てなかった為に、予算オーバーの物件を買ってしまい、返済が苦しい。 マイホーム購入は、一生に１・２度の大きな買い物です。車や洋服を買うのとは違い、失敗したからといって、買い換えたり、捨ててしまうわけにもいきません。ほとんどの人は、不動産については素人です。失敗のないマイホーム選びをするためにも、プロである業者に相談するのが一番です。 当社では随時、住宅相談(無料)を受けたまわっています。 ほとんどの人が、「良い物件があったら…」と、思っているのではないでしょうか？ 何度も言いますが、１００％条件に合う物件はありません。 自分自身のライフスタイルを見つめ直し、きちんとした資金計画をたて、希望の条件を整理して探せば、自分にとっての「良い物件」なら探せるはずです。 マイホーム探しに「あせり」は、禁物です。「良い物件がないから」といって、月日がたってしまうと、次第に当初描いていた理想や意欲が色あせ、「気が付いたら、全く違う物件を買ってしまった」という失敗談を良く聞きます。 マイホームは、思い立った今が買い時です。しかし、間違いのない「マイホーム選び」をするためにも、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。 当社では随時、住宅相談(無料)を受けたまわっています。 必ず、お客様の「マイホーム選び」のお役に立つと思いますので、お気軽に、ご相談下さい。 ページＴＯＰへ |
「マイホームを購入しようと思っても、どんなふうに行動を起こせば良いのか分からない」というお客様のために、マイホーム購入計画の立て方（思い立ってから、契約までのプロセス）を、
各ステップ毎に、お教えしていきます。 ご期待下さい！
